签订合同后银行不办理按揭应该怎么办

签订合同后银行不办按揭，处理方式如下：
若因购房者自身信用不良、收入证明不符等问题，应及时补救，比如提供更充分收入证明或找担保公司担保。
若因开发商项目手续不全等问题，购房者可要求其担责，协商解除合同并退还已付款项和利息。
若因政策变化等不可归责双方的原因，可协商变更付款方式；协商不成可解约，开发商退还本金、利息或定金。
协商无果可收集证据诉讼解决。
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结论：
签订合同后银行不办理按揭，要先确定拒绝原因，根据不同原因采取补救、要求开发商担责、协商变更付款方式或解除合同等措施，协商无果可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在签订合同后银行不办理按揭的情况中，若因购房者自身信用不良、收入证明不符要求等问题导致，购房者有义务采取补救措施，像提供更充分收入证明、找担保公司担保等，以继续履行合同义务。若因开发商项目手续不全等问题致使银行拒绝按揭，开发商构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，可协商解除合同并让其退还已付款项及利息。当因政策变化等不可归责于双方的原因时，双方可协商变更付款方式，协商不成可解除合同，开发商应退还购房款本金、利息或定金。若双方无法协商一致，当事人收集相关证据通过诉讼解决是合法途径。如果您在处理此类合同与按揭问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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签订合同后银行不办理按揭，需根据不同情况处理。

1.若因购房者自身问题，如信用不良、收入证明不符要求，应及时补救，可提供更充分收入证明、找担保公司担保等。
2.若是开发商问题，像项目手续不全，购房者有权要求其承担违约责任，可协商解除合同，让开发商退还已付款项及利息。
3.因政策变化等不可归责于双方的原因，可与开发商协商变更付款方式，如分期付款；协商不成可解除合同，开发商退还购房款本金、利息或定金。
4.若协商无果，可收集相关证据通过诉讼解决。

建议购房者在签订合同前充分了解自身信贷情况和开发商项目情况，降低银行不办理按揭的风险。
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法律分析：
（1）当银行拒绝办理按揭时，需先明确拒绝原因。若源于购房者自身，像信用不良或收入证明不达标等，要及时采取补救措施，如补充收入证明、找担保公司担保，以尽力满足银行贷款条件。
（2）若问题出在开发商，例如项目手续不全，购房者依据法律规定有权要求开发商承担违约责任。此时可与开发商协商解除合同，并要求其退还已付款项及相应利息。
（3）若是政策变化等不可归责于双方的原因导致，可先尝试与开发商协商变更付款方式，如选择分期付款。若协商不成，可解除合同，开发商应退还购房款本金、利息或定金。
（4）若协商无法达成一致，购房者可收集相关证据，通过诉讼途径来维护自身合法权益。

提醒：
在处理此类问题时，要注意及时收集和保留相关证据。不同案情的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）确定银行拒绝原因，若因购房者自身信用不良、收入证明不符要求等问题，及时补救，比如提供更充分收入证明、找担保公司担保。
（二）若因开发商项目手续不全等问题，购房者有权要求开发商担责，协商解除合同，让其退还已付款项及利息。
（三）若因政策变化等不可归责于双方的原因，与开发商协商变更付款方式如分期付款；协商不成则解除合同，开发商退还购房款本金及利息或定金。
（四）协商无果时，收集相关证据通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。政策变化等不可归责于双方的原因可视为不可抗力的一种情况，当这种情况导致按揭无法办理，合同目的难以实现时，当事人有解除合同的权利。