房屋租赁合同到期不付房租怎么办

1.房屋租赁合同到期后承租人不付房租，出租人可采取合理措施维护权益。先进行催告，明确告知支付期限和逾期后果，若承租人在合理期限仍未支付，可解除合同并要求其搬离。
2.若承租人拒绝搬离，出租人可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要准备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据证明对方违约。
3.胜诉后，若承租人不履行判决，可申请强制执行其财产来支付房租及相关费用。建议出租人在整个过程中保留好各类凭证，严格按法律规定操作，遇到问题可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）当房屋租赁合同到期，承租人不付房租，出租人可先进行催告。书面或口头催告能明确告知承租人支付期限和逾期后果，给予其履行义务的机会。比如可以通过发送短信、邮件或者当面交谈等方式。
（2）若催告后承租人在合理期限内仍未支付，出租人有解除合同的权利，并要求其搬离房屋。这是基于合同约定和法律规定，保障出租人的合法权益。
（3）若承租人拒绝搬离，出租人可向法院起诉。诉讼时准备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据，能有效证明租赁关系和对方违约事实，增加胜诉几率。
（4）胜诉后，若承租人不履行判决，出租人可申请强制执行其财产来支付房租及相关费用。

提醒：
在处理此类纠纷时，注意保留好各类凭证。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先以书面或口头形式催告承租人付房租，明确告知支付期限和逾期后果。若合理期限内仍未支付，可解除合同并要求其搬离。
（二）若承租人拒绝搬离，向法院提起诉讼。诉讼时准备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据，证明租赁关系和对方违约事实。
（三）胜诉后，若承租人不履行判决，申请强制执行其财产来支付房租及相关费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.合同到期承租人不付房租，出租人可先书面或口头催告，明确支付期限与逾期后果。若催告后合理期限内仍未支付，可解除合同并要求其搬离。
2.若承租人拒绝搬离，出租人可向法院起诉维权。起诉时备好租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据，证明对方违约。
3.胜诉后，若承租人不履行判决，可申请强制执行其财产付房租及费用。
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结论：
房屋租赁合同到期后承租人不付房租，出租人可先催告，合理期限仍未支付可解除合同要求搬离；若拒绝搬离可起诉，准备好证据，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定支付租金。房屋租赁合同到期后承租人不付房租，出租人先进行催告是合理合法的步骤，这给予了承租人改正的机会。若承租人在合理期限内仍不支付，出租人解除合同的权利受法律保护。若承租人拒绝搬离，出租人通过诉讼维护权益是正当途径。准备租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据，能有力证明租赁关系和对方违约事实，增加胜诉几率。胜诉后申请强制执行，可保障出租人获得应得的房租及相关费用。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。