婚前买房应该如何认定产权人

1.一方全额出资且房产登记在自己名下，该方就是产权人，房子是其婚前个人财产。

2.一方付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，通常首付支付方为产权人。离婚时，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

3.双方共同出资购房，登记在双方名下，双方为产权人，房子属共有财产。登记在一方名下，无明确约定时，另一方出资可能是借款或赠与，要结合证据确定产权，出资方若能证明共同购房，可主张共有产权。
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结论：
婚前买房产权人认定分多种情形，一方全额出资登记在自己名下，出资方为产权人；一方付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，首付支付方为产权人；双方共同出资登记在双方名下，双方为产权人；登记在一方名下需结合证据确定产权归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方全额出资登记在自己名下的婚前房产，因其出资和登记的唯一性，属于出资方婚前个人财产，产权人明确为出资方。一方付首付婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，首付部分体现出资方购房意愿和资金投入，产权归首付支付方，但婚后共同还贷及增值部分涉及双方共同贡献，离婚时需对另一方补偿。双方共同出资登记在双方名下，显然属于共有财产；若登记在一方名下，若无明确约定，需依据具体证据判断另一方出资性质，出资方若能证明共同购房，可主张共有产权。若遇到婚前房产产权认定相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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1.婚前买房产权人认定因情况而异。一方全额出资且登记在自己名下，房产是出资方婚前个人财产，产权人是出资方。
2.一方支付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付支付方名下，通常首付支付方为产权人，但离婚时要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
3.双方共同出资购房，若登记在双方名下，产权人是双方，房产为共有财产；若登记在一方名下，若无明确约定，另一方出资可能是借款或赠与，需结合证据确定产权归属，出资方若能证明共同购房，可主张共有产权。
解决措施和建议：婚前购房时，双方应明确出资情况和产权归属并签订书面协议。保留好购房出资的相关凭证，以防日后发生产权纠纷。
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法律分析：
（1）一方全额出资且登记在自己名下，房产产权人明确为出资方，该房产属于其婚前个人财产，在法律上具有完全的排他性。
（2）一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，通常首付支付方被认定为产权人。不过，离婚时要对另一方在共同还贷及增值部分给予补偿。
（3）双方共同出资购房，若登记在双方名下，产权人为双方，此房产属于共有财产。若登记在一方名下，若无明确约定，另一方出资性质需结合证据判断，可能是借款或赠与。出资方若能证明是共同购房，可主张共有产权。

提醒：婚前买房涉及产权认定较为复杂，建议保留好出资凭证等相关证据。不同情况对应不同处理方式，若有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）婚前一方全额出资且登记在自己名下，保留好出资凭证，如银行转账记录等，这样能明确证明房产是自己出资购买，确保自己作为产权人的地位。
（二）一方支付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，在婚姻期间要保留好共同还贷的证据，如还款流水等，以防离婚时在补偿问题上产生纠纷。
（三）双方共同出资购房，若登记在双方名下，可签订书面协议明确各自的产权份额；若登记在一方名下，出资方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等，证明是共同购房的意图。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方婚前全额出资并登记在自己名下的房产，符合该条规定，属于婚前个人财产。